众筹回报

物业类型	认购档位	房屋面积	购房优惠	投资投资预期收益	众筹综合预期收益
公寓	10万元	37m2-52m2	5%购房折扣	5%	最高达77.8%
住宅	20万元	75m2-125m2	5%购房折扣	5%	最高达105%

众筹综合预期收益举例说明：

阿财叔在12月份认购了一份广州绿地越秀·海玥项目公寓的众筹，档位额度为 100,000，考虑购买广州绿地越秀·海玥项目的52㎡公寓，假定按照均价每平方 28000，则全部购房款为145.6万元

收益1：在阿财叔认筹成功后，自众筹成功日将享受预期年化5%的投资收益，假定 在行权终止日前客户的持有期为365天，

阿财叔将获得投资收益（100000元×5%×365天/365天=5000元）用于冲抵首付款；

收益2：行权日若阿财叔选择购房，享受购房价格为开盘价格的95折，获得购房优 惠为1456000×（1-95%）=72800元；

因此，购买众筹总共获利5000元+72800元=77800元，按照认购资金100,000元 来看，投资年化收益率为77800/100000*（365/365）=77.8%

众筹周期

产品名称	众筹期	众筹成功日
集众宝-广州海玥A01	2016/12/26—2016/1/17	2016/1/18

注：即众筹成功日（含）起计息。

1、展示期：

2015年9月16日至2016年1月25日客户可通过微信搜索”绿地房产通”公众账号并关注，点击“众筹定制”菜单后浏览项目楼盘相关详情，了解本次众筹规则，提前完 成注册并实名认证绑卡，做好众筹参与准备等。亦可通过热线电话或亲临楼盘销售现 场与置业顾问互动了解。

2、众筹期：

你可以选择适合自己的物业类型根据相应众筹档位（公寓10万元，普通住宅20万元）进行众筹，并通过绿地房产通“众筹定制“功能完成在线支付，亦可亲临楼盘销售现 场签约并通过POS机刷卡支付。

众筹成功日后（含），众筹成功的用户可在绿地房产通“众筹定制”中查询“我的订 单”，即可查看众筹产品详情。

3、清算期：

行权日- 行权终止日（2017年1月18日）后5个工作日内，产品行权终止日为 2017年1月18日，项目公司将于获得预售证后的30个工作日内确认VIP行权日（即 “VIP选房日”），具体时间届时楼盘所属项目公司将提前通知众筹客户，有意向购 房的客户可在接到通知后前往售楼处按照众筹服务协议的约定行使优先购房权并签署 购房合同，享受相应参与众筹的回报。而其他未购买房产的客户则依据众筹服务协议 的约定办理认购资金及投资预期收益部分的结算及返还。